Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - PORT (01460)
Maison de ville + Appartement + Local commercial à 500m du lac de Nantua.
Récemment rénovés, cet ensemble immobilier se compose comme suit :
Au RDC : Espace de vie totalement ouvert de plus de 60m² ; entée, séjour, cuisine avec en point central l'escalier permettant d'accéder aux étages supérieurs, un w.c individuel et l'escalier permettant d'accéder à la cave où se situe un espace buanderie.
Au N+1 : Une grande chambre de plus de 30m² avec dressing, une seconde plus petite et une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et w.c.
Au N+2 : Une chambre parentale de 40m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec douche à l'italienne et w.c.
Ce niveau dispose également d'un grenier aménageable qu'il sera possible de rénover selon les besoins ; chambre, salle de jeux, salle de sport, billard etc.
Une cour extérieur d'environ 50m² qui ne nécessitera aucun entretien, une remise et un ancien four à pain ainsi qu'un garage complète le bien.
L'espace extérieur dispose d'un accès permettant de rejoindre le Lac de Nantua en 5min à pied.
Dépendances :
Un local commercial de 53m² avec point d'eau et w.c loué 650€/mois.
Un appartement T2 de 52m² actuellement vide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 296 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 01048-1026560 |
Date de mise à jour | 05/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
164 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2590 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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